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首发·小明说故事
拆迁范围划定到自己家隔壁就戛然而止沈建(化名)在买“老破小”这件事上满肚子苦水。沈建在杭州从事中介行业近20年。2010年，杭州楼市进入高峰期。沈建趁着市场热，在东新路买了一套面积51.6的老房子。㎡，总价120万元。沈建买房的目的很简单：等拆迁。沈建购买后不久，该区块开始拆除。但沈健没想到的是，拆迁是等待的，但拆迁范围在他家隔壁戛然而止。
14年过去了，沈健已经失去了等待拆迁的痴迷，这套房已经成为他“买亏”的经历之一。沈健说，虽然近年来有租金回报，但从多年来占用房票和资金的角度来看。这所房子属于“投资失败”。
最近，“老破小”集体春节，老社区房东预计将上升，沈建购买的老社区甚至有房屋上市单价超过4万元，但沈建说，如果他的房子卖了，他只能卖大约140万元，与当年的购买价格相比，几乎没有利润。
业内人士告诉记者，在目前的市场上，中介买 房的案例并不多。这两年二手房市场不好，收入减少也影响了一些中介买房。此外，市场下跌，大多数中介机构仍在观望。还有一些，比如我，还被套在四年前的房子里。业内人士承认，2020年，他跟随身边的中介“买房热潮”，在未来科技城高点买了一套房子，现在至少损失了100万元，想换房子是无法实现的。(钱报房地产)
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